Главная - ДТП - Какие документы нужны для договора дарения дома и земельного участка

Какие документы нужны для договора дарения дома и земельного участка


Какие документы нужны для договора дарения дома и земельного участка

Какие документы нужны для оформления дарственной на землю с домом или без него, как оформить дарение


Сюда входят:

  1. паспорта обеих сторон в сделке;
  2. доверенность, если в правоотношениях участвует представитель;
  3. непосредственно подписанный договор дарения в трех экземплярах.
  4. кадастровый паспорт на земельный участок и иные акты, подтверждающие принадлежность земли конкретному лицу (какие-либо документы старых образцов, например, решения властей др.);

В исключительных случаях регистратор может потребовать и другие акты. Нужно учитывать, что если участок земли передается без дома, то собственник такой недвижимость сохраняет за собой право на пользование землей, на которой находится дом, а также землей, необходимой для обслуживания жилого помещения.

В данной ситуации при необходимости оформления дарственной еще и на дом, перечень вышеописанных документов не сильно изменится. В этот список войдут также акты, подтверждающие право гражданина на жилое помещение.

Дарственная на дом и земельный участок: как правильно оформить дарение частного дома и земли, список документов + образец договора

Это касается случаев, когда один из них будет участником бракоразводного процесса, или скоропостижно умрет, что является весомым фактором в пользу этого документа. В этой статье:

  1. 2.2 Перечень документов
  2. 4 Порядок регистрации дарственной на дом и земельный участок
    • 4.1 Пакет документов
    • 4.2 Процедура регистрации
  3. 5
  4. 3 Правила составления документа
  5. 1.1 Понятие дарственной и участники сделки
  6. 2 Составление и оформление дарственной на дом и земельный участок
    • 2.1 Необходимые условия для подготовки договора дарения
    • 2.2 Перечень документов
  7. 4.2 Процедура регистрации
  8. 1.2 Форма дарственной, ограничения при заключении сделки
  9. 2.1 Необходимые условия для подготовки договора дарения
  10. 1 Правила и особенности дарения дома с земельным участком
    • 1.1 Понятие дарственной и участники сделки
    • 1.2 Форма дарственной, ограничения при заключении сделки
  11. 4.1 Пакет документов

Оформление дарственной на дом и землю: необходимые документы

Необходимо точно указать Ф.И.О.

Чтобы оформить дарение жилого дома с приусадебным участком, нужно знать ряд важных моментов при его юридическом оформлении. Об этом и поговорим в данной статье.

дарителя, его паспортные данные и место постоянно проживания; об одаряемом. Необходимо указать аналогичные данные принимающего дар; о предмете дарения. Без указания на предмет дарения, договор автоматически считается ничтожным. Именно поэтому необходимо максимально подробно указать характеристики объекта: площадь, этажность, адрес дома, наличие хозяйственных дополнительных построек, площадь земли, ее расположение; если дарственная рассчитана на передачу дара в будущем, то необходимо указать дату, когда это случится; подписи сторон.
Дарить можно только землю, которая приватизирована.После подписания дарственной на объекты недвижимого имущества необходимо зарегистрировать вновь возникшее право собственности. Это можно сделать через любой регистрирующий орган, который работает по месту расположения земельного участка и дома.При проведении государственной регистрации необходимо руководствоваться последовательностью действий:

Инструкция по оформлению дарственной на дом с земельным участком

Допускается оформление дома и земли в дар в одном документе.

Помимо этого, согласно ст. 271 ГК РФ, вместе с участком к одаряемому перейдут и все строения, расположенные на нем.Существуют и иные существенные правила:

  • Если имущество было изначально получено по дарственной или по наследству, то согласия супруга/супруги не потребуется.
  • При долевой собственности потребуется согласие от всех сособственников.
  • Когда имущество находится в совместной собственности супругов, оформить его в дар можно только при согласии жены/мужа. Согласие составляется письменно и заверяется у нотариуса.

Подать документы и оформить сделку может как сам собственник, так и его представитель на основании доверенности. Она должна быть нотариально заверенной.Одной из особенностей дарения является тот факт, что имущество, приобретенное таким способом, не будет считаться совместной собственностью супругов.

Документы для оформления дарственной на дом и землю

Тот, кто получил квартиру в дар, не обязан финансово содержать дарителя или ухаживать за ним.

Подаренным имуществом он может распорядиться по своему усмотрению: продать, обменять, сдать в аренду. Минусом дарственной является то, что она, как и любой другой договор, может быть оспорена в суде.

Чтобы избежать этого, юристы настоятельно рекомендуют точно соблюдать все требования, предъявляемые законом к договору дарения.

Порядок оформления

Общий порядок выглядит так.

Сначала нужно подготовить пакет документов для оформления дарственной на квартиру или дом с землей.

Правильно составить и подписать дарственную.

А затем зарегистрировать переход права собственности на недвижимость.

Договор дарения по закону заключается только письменно и минимум в двух экземплярах.

Как правильно оформить дарственную на дом

Оформление сделки такого рода происходит безвозмездно от дарителя одаряемому.

Стоит учитывать тот факт, что последний не имеет ответных обязательств перед первым, после получения дара. В случае существования между участниками договора каких-либо условностей, следует оформлять договор не дарения, а мены.

Потому что его законность можно будет оспорить судовым иском. Не стоит забывать и о том, что жилые объекты неразрывно связаны с земельными участками, на которых расположены. Составление дарственной на дом недействительно без отдачи права пользования на землю. То есть переоформить нужно и земельный участок, на котором располагается дом.
Из этого следует, что: Дарение невозможно без передачи права собственности на землю, на которой он построен.

Иногда сделка на два объекта недвижимости проводится одним договором. В случае оформления договора на дарение части дома, также оформляется операция дарения части земли.

Как оформить дарственную на дом и землю: документы

Но если одариваемый не имеет с дарителем близких родственных связей, ему придется оплатить подоходный налог.

К тому же, договор носит безвозмездный характер. А это значит, что при достаточных на то основаниях его можно оспорить в судебном порядке. Проще всего запустить процедуру дарения между близкими родственниками.

Если оформить дом с участком на жену, оплачивать налог не придется.

Если вы решили оформить дарственную на дом с земельным участком, подготовьте необходимый пакет документов заранее. Их список может варьироваться в зависимости от ситуации. Но в целом он включает определенные документы, которые придется собрать не только на жилую постройку, но и на землю. Дарение является безвозмездной передачей прав на недвижимость.
Чтобы правильно оформить сделку, необходимо собрать следующие документы на жилой дом: заявление от дарителя, являющегося собственником

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю

Они являются подписантами, потому присутствие ребенка не является обязательным.

Составляется договор дарения. В нем обязательны такие разделы:

  1. Паспортные данные.
  2. Предмет договора. Четко расписывается что дарится – дом или строение вместе с земельным участком. Указывается место нахождения недвижимости.
  3. ФИО дарителя и одариваемого.
  4. Можно указать стоимость недвижимости (дома и/или земельного участка). Эти сведения не являются обязательными.
  5. Ссылка на документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество. Дарится только собственное имущество. Арендованное или пребывающее в пожизненном владении дарить запрещено.
  6. Особенности дома (количество этажей, общая площадь, число комнат, величина участка земли).
  7. Адреса регистрации.

Обязательные документы для оформления дарственной:

  1. Заявление от дарителя.

Дарение дома с земельным участком: между близкими родственниками, плюсы и минусы, пошаговая инструкция как оформить дарственную на дом в 2021 году

К договору может прилагаться передаточный акт. Платежных документов в данном случае не будет, поскольку дом передается безвозмездно.

Известно, что не всегда процедуры переоформления недвижимости подходят для конкретной ситуации. Предусмотрены следующие ограничения на переоформление дома по дарственной по личному составу сторон договора:

  • Дарение чиновникам не допускается.
  • Нельзя дарить имущество детей младше 14 лет.
  • Запрещено дарение работникам образовательных организаций (учителям, педагогам, завучам, директорам и так далее), медицины (врачам, медицинскому персоналу), социальной помощи лицами, которые получают данные услуги. Например, пациент не может подарить дом врачу, у которого он находится на лечении.

В остальных случаях подарить дом можно как своему родственнику, так и любому третьему лицу.