Главная - Налоговое право - Набор документов для регистрации новой недвижимости

Набор документов для регистрации новой недвижимости


Набор документов для регистрации новой недвижимости

Документы, необходимые для регистрации квартиры в новостройке: от дольщика, застройщика, для обращения в суд


Кроме того, придется оформить нотариальную доверенность на представление интересов. Ее стоимость колеблется в пределах 1500 руб. Самостоятельная регистрация предполагает личное обращение в органы Росреестра или . Процесс приема документов, а также регистрации, у этих органов одинаковый.

Разницу составляет лишь период регистрации, который незначительно больше при подаче документов в МФЦ, т.к.

они передаются для проверки в Регистрационную палату. Документы принимаются при личном присутствии владельца недвижимости и представителя девелопера.

Дольщик заполняет предоставленное регистратором в печатном виде заявление:

  1. список всех документов, которые прилагаются к заявлению.
  2. ее адрес;
  3. паспортные данные заявителя;
  4. технические характеристики приобретенной квартиры;

Заявление проверяется всеми, подавшими его сторонами, и подписывается.

Завершением процедуры

Документы на недвижимость. Полный пакет

Но очень часто не передают эти документы хозяевам, так как самостоятельно ставят объект недвижимости на кадастровый учет и подают документы в Росреестр в электронном виде. Вы вправе истребовать у них этот документ на бумажном носителе.

Впрочем, вполне достаточно получить Кадастровый паспорт на основании данных о кадастровом учете из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Но это дополнительные расходы ( 400 рублей). Кадастровый паспорт выдается как на жилые объекты, так и на земельные участки. Его можно заказать через МФЦ или непосредственно в Росреестре. Если пройден кадастровый учет — можно регистрировать права на объект недвижимости. С 02.01.2020 года можно одновременно подать заявления о постановке объекта на кадастровый учет и регистрации прав на него.
Всего за 10 рабочих дней будет проведена вся необходимая процедура.

Кадастровый учет и регистрацию прав осуществляет государственный регистратор Росреестра.

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

рублей. Юридические лица и организации:

  1. Промышленное и нежилое помещение — 22 тысячи рублей
  2. Квартира (дом, дача, усадьба, поместье) — 22 тысячи рублей
  3. Земля — 15 тысяч рублей
  4. Дубликат ЕГРН (ЕГРП) — 1 тысяча рублей

Срок, в который обычно выполняется данная процедура, составляют не более 10 календарных дней, при выдаче выписки сотрудник, Вас отдельно проинформирует по ним.

Оценка статьи:

(15 оценок, среднее: 3,67 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями:

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.

Законом №122-ФЗ установлена обязательная регистрация в Росреестре сведений о жилье в случае:

  1. ;
  2. ;
  3. ;
  4. и так далее.

Свидетельство выдается не сразу.

Обязанностью сотрудников Росреестра является внесение сведений о квартире и ее новом владельце в — базу данных всей российской недвижимости.
Установлены такие сроки обработки документов:

  1. регистрация нотариального договора купли-продажи – максимум 3 дня;
  2. регистрация письменного, незаверенного нотариусом договора купли-продажи – 10 дней;
  3. в постройке МКД – 10 (5) дней;
  4. в случае оформления – 5 дней.

При обращении в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру потребуется следующий пакет документов:

  • Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.

Регистрация права собственности в новостройке 2020 г.

(При неоформленном праве собственности свои интересы защитить можно, но потребуется вовремя заявить свои требования в ходе дела о банкростве, которое будет рассматривать Арбитражный суд).

Вот и получается, что для того, чтобы зарегистрировать свои права на квартиру, дольщик вынужден либо ждать пока застройщик поставит дом и все помещения в нем на учет (это занимает от 6 месяцев до 3 лет), либо может попробовать поставить свою квартиру на кадастровый учет отдельно от дома (никаких негативных последствий это не влечет).
Рассмотрим последнюю процедуру более подробно:

  • Для начала проверим как обстоят дела с кадастровым учетом.

Как узнать, стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете?

Для этого заходите на сайт Ставите галочку: «Искать по адресу», вводите адрес в соответствующие строки и нажимаете «Найти». Если искомый адрес найден, то вы видите следующую картинку:

Документы для регистрации права собственности на квартиру

До 31.01.1988 года права на квартиры регистрировались в местных БТИ, единый реестр прав стал работать после вышеуказанной даты.

разнятся, в зависимости от того первичная или вторичная эта регистрация.

Единственной причиной отказа в приеме документов на регистрацию права собственности на квартиру является невозможность подтвердить личность заявителя. Государственную пошлину можно оплатить в течении 5 дней после подачи заявления, но пока данные об оплате не поступят в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах регистратор не приступит к регистрации прав.

ВНИМАНИЕ! Реквизиты для оплаты госпошлины разнятся, в зависимости от места подачи заявления — непосредственно в Росреестр или через МФЦ Подробнее об уплате госпошлины читайте в статье: Если вы первый раз регистрируете права на квартиру, во вновь построенном доме, или в выписке из ЕГРН о старой квартире написано, что сведения о регистрации права отсутствуют значит:

Какие нужны документы для регистрации недвижимости

Если одна из сторон долевого договора, на основании которого приобретаются права на ОН, уклоняется от регистрации прав, то заинтересованное лицо может обратиться в суд для изменения сведений об объекте недвижимости. Полученное постановление судебной инстанции, в дальнейшем, необходимо будет предоставить в регистрирующий орган. Также регистрация прав на объект может быть изменена в результате обращения судебного пристава или в случае реализации взыскания на него; Внесение в Госреестр информации о самовольной постройке.

Для получения документов, подтверждающих право владения, необходимо получить один из следующих пакетов бумаг: Разрешение регионального органа на ввод в эксплуатацию (получается в административном порядке на условиях, действующих в определённом субъекте Российской Федерации); Декларация с описанием объекта, документы на рассматриваемый земельный участок с разрешением индивидуального жилого строительства или ведения личного подсобного хозяйства (так называемая, «дачная амнистия»);

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в и (только при подаче заявления через МФЦ.

В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110). На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно . Порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество и ответственность за несоблюдение требований установлена Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Если вами приобретено жилье на вторичке, для его оформления в МФЦ надо предоставить стандартный перечень документов: заявление; удостоверение личности собственника и совладельцев; документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.); справка о зарегистрированных жильцах; техническая документация на объект;

Как в 2020 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке

Обычно застройщик оповещает об этом по телефону, по смс или на своем сайте/форуме. Зарегистрировать квартиру в собственность можно только при условии:

  1. Районная администрация поставила дом на кадастровый учет в Росреестре.
  2. Районная администрация присвоила почтовый адрес дому.
  3. Застройщик составил протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости.
  4. Застройщик оформил технический паспорт на весь дом в БТИ (Бюро Технической инвентаризации).
  5. Застройщик оформил передаточный акт в Государственной архитектурно-строительной организации.
  6. Застройщик оформил у районной Администрации разрешение ввода дома в эксплуатацию.

Все это уточняйте у своего застройщика.

Если готово, то можете приступать к оформлению — этап №2 ниже.