Главная - Гражданское право - При смени реквизитов к договору аренды что нужно

При смени реквизитов к договору аренды что нужно


При смени реквизитов к договору аренды что нужно

Дополнительное соглашение к договору в связи с изменением наименования одной из сторон с ИП на физ лицо


Если договор аренды был зарегистрирован в регистрирующем органе, подлежит государственной регистрации и дополнительное соглашение. 12 Ноября 2014, 14:10 1 0 получен гонорар 33% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 11068 ответов 4582 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Добрый день, Яна! Может ли бывший ИП заключить дополнительное соглашение о смене стороны в договоре уже как физ лицо или необходимо заключит новый договор аренды уже как физ.

лицо? Спасибо. Яна Достаточно просто заключить дополнительное соглашение к договору, в котором указать новые реквизиты стороны (как физ. лица), заключать новый договор не требуется.

Каких-либо требований к дополнительному соглашению не требуется, однако в дополнительном соглашении не забудьте сослаться на первоначальный договор.

Дополнительное соглашение к договору аренды при смене реквизитов

В письменной форме в документе указывается: какие и чьи реквизиты меняются, новые данные, если это требуется, то указывается причина изменения, ставятся подписи и печати сторон.

Такой документ является приложением к основному договору и имеет юридическую силу в случае каких-либо конфликтов сторон. Для более безопасного ведения дел и уверенности в соблюдении условий договора, соглашения или сделки, будет лучше, если все изменения в подписанных Вами документах, будут оформлены письменно.
В случаях судебных разбирательств такие письменные доказательства могут быть решающими для определения стороны, нарушившей договор и установления истины.

Ниже расположен типовой бланк и образец дополнительного соглашения об изменении реквизитов вариант которого можно скачать бесплатно. Дополнительное соглашение к договору об изменении реквизитов: образец Большая часть современных сделок, заключаемых в той или иной области правовых взаимоотношений сторон, оформляется в обязательном порядке в виде письменных договоров.

Смена наименования

Исходя из буквального толкования п.

ст. 452 ГК РФ можно сделать вывод, что условия договора о наименовании сторон, включенные в договор, заключенный в письменной форме, должны изменяться также в письменной форме. В судебной практике имеется точка зрения, согласно которой исходя из п. ст. 452 ГК РФ все изменения, в том числе касающиеся реквизитов сторон и их наименований, должны быть совершены в письменной форме путем заключения соглашения о внесении изменений в договор (постановления 18 ААС от 09.06.2010 г.
№ № А76-35531/2009, 9 ААС от 14.02.2013 г. № №А40-119434/12-97-559). Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендуем прочесть:  Как сделать тракторные права

Рекомендация: «По закону не нужно, но стороны могут это сделать по своему усмотрению.

Закон устанавливает, что организация, изменившая наименование в связи с реформой юридических лиц, не обязана вносить изменения: в правоустанавливающие

Как составить дополнительное соглашение о смене реквизитов и можно ли обойтись без него

Согласно договор считается заключенным, если достигнуто соглашение по всем условиям, отнесенным законодателем к существенным. Однако если их нет или они неправильно написаны, могут возникнуть проблемы для одной из сторон соглашения:

  1. при производстве расчетов.
  2. при формировании первичных документов;

Допсоглашение к договору об изменении реквизитов не является обязательным документом, его вполне можно заменить письменным уведомлением, главное — чтобы было подтверждение направления его другой стороне.

Для разных типов сделок это разные условия: цена, сроки, порядок исполнения обязательства и т.д. Также сами стороны могут по своей договоренности отнести некоторые условия к существенным. Но совершенно точно, реквизиты ни при каких обстоятельствах не относятся к существенным условиям.

Образец допсоглашения о смене реквизитов будет темой обсуждения далее, пока же выделим

Дополнительное соглашение об изменении реквизитов

Они нужны для оформления и ознакомления.

Изменение этих данных и отсутствие дополнительного соглашения по этому поводу не может стать причиной для неисполнения договоренности или ее изменения. Скорее всего, это обычные условия договора. Поэтому с юридической точки зрения можно не оформлять дополнительное соглашение, ограничившись вручением (отправкой) контрагенту уведомления и приложенной документации.

Судебные прецеденты, подтверждающие правомерность этого подхода, уже имеются. Но и оформлять соглашение при изменении реквизитов, названия или юридического адреса никто не запрещает.

Более того, Гражданский Кодекс (статья 452, пункт 1) предусматривает такую возможность. По предложению одного из участников договора в текст можно внести пункт, в котором будет обязательным действием закреплен порядок заключения дополнительного соглашения в случае изменения реквизитов одной из компаний.

Как изменить реквизиты договора

Если договор подлежит нотариальному удостоверению, то на нем еще будет стоять удостоверительная надпись и печать нотариуса.

Или если договор подлежит государственной регистрации, то на нем появится отметка уполномоченного госоргана о регистрации (с соответствующим штампом и гербовой печатью).

Наименование договора Разновидности основных договоров перечислены в Гражданском кодексе РФ (части 2 и 4), к ним, например, относятся: купля-продажа, поставка товаров, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия, мена, дарение, рента, аренда, наем жилого помещения, безвозмездное пользование, подряд, выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, возмездное оказание услуг, перевозка, транспортная экспедиция, заем, кредит, финансирование под уступку денежного требования, банковский вклад, банковский счет, хранение, страхование, поручение, комиссия,

Рекомендуем прочесть:  Где слндать видеьельсво о рождении на автощаводе

Изменение наименования одной из сторон договора аренды

54 ГК РФ юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на его организационно-правовую форму, которое указывается в учредительных документах. При смене наименования организации вносятся соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц (ст.

5, ст. 17 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ), которые приобретают силу для третьих лиц с момента их государственной регистрации (п.

3 ст. 52 ГК РФ). Изменение наименования юридического лица не является основанием для прекращения прав и обязанностей этого лица (ст.ст. 407-419 ГК РФ), их изменения или перехода к другим лицам.

Заключенные организацией договоры продолжают действовать независимо от ее переименования и должны исполняться надлежащим образом как самой организацией, так и ее контрагентами. Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

Нужно ли заключать дополнительное соглашение к договору в случае изменения наименования или банковских реквизитов стороны?

При этом, существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Исходя из толкования данной статьи Гражданского кодекса, я пришёл к выводу, что условия договора о наименовании, банковских реквизитах и иной подобной информации не могут быть признаны условиями договора, которые согласовывают стороны. Всё дело в том, что стороны, включая в договор сведения о своем местонахождении, наименовании, банковских реквизитах не согласовывают эти условия с контрагентом по договору.

Согласовывать здесь на самом деле нечего, так как подобные сведения, включаемые в договор, не влекут для сторон договора установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

По своей сути, данные условия в договоре носят уведомительный характер.

Дополнительное соглашение к договору об изменении реквизитов: образец

При составлении письменного документа по соглашению сторон, обозначаются: реквизиты, ранее действовавшие, и реквизиты, которые используются на текущий момент, а также сведения о причине вносимых изменений (при необходимости), проставляются подписи сторон и оттиски печатей юрлиц. Составленное между сторонами дополнительное соглашение обладает юридической силой, сопоставимой с основным договором, и может быть использовано в случае возникновения любого рода конфликтных ситуаций между сторонами, в том числе и при передаче спора на рассмотрение в судебную инстанцию.

Чтобы полностью обезопасить процедуру ведения дел и быть целиком уверенным в неуклонном соблюдении второй стороной условий договоренности, любые сделки и соглашения должны быть оформлены в письменном виде.