Главная - Медицинское право - Возврат денег с покупки квартиры тюмень

Возврат денег с покупки квартиры тюмень


Налоговый вычет за квартиру


Максимальная сумма вычета на квартиру зависит от двух факторов:

  1. размер фактических расходов на недвижимость;
  2. размера уплаченного налога.

При этом вычет предоставляется не на всю сумму, а имеет ограничения:

  1. до 13 % от 3 млн. руб. по вычету за проценты по ипотечному кредиту с 2014 года.
  2. до 13 % от 2 млн.

    руб. — после 2008 года;

  3. до 13 % от 1 млн.

    руб. для жилья, купленного до 2008 года;

Таким образом, для жилья, приобретенного до 2008 года, налоговый вычет не может превышать 130 тыс.

руб., после 2008 года — 260 тыс.

руб., а с процентов по ипотеке — до 390 тыс. руб. с 2014г. (до 2014 года возврат с процентов по ипотеке без ограничения). Вы не можете получить возврат налога больше, чем заплатили за год.

Если вы претендуете на 260 тыс. руб., но при этом размер налогов за год значительно меньше, оставшийся вычет будет выплачен в последующие налоговые периоды.

Какие документы нужны при оформлении документов на возврат денег при покупке квартиры (ипотека)

Заявление на налоговый вычет Декларацию 3-ндфл в бумажном виде (2 экземпляра: для Вас и для налоговой) Декларацию 3-ндфл в электронном виде (требуется в налоговой инспекции) Комплект документов, необходимых для подтверждения Вашего налогового вычета.Налоговая инспекция проводит проверку Ваших документов, которая длится до 3 месяцев.

По истечению трех месяцев, на указанный почтовый адрес Вы получаете уведомление о предоставлении налогового вычета (или отказе).Вы приносите заявление и копию сберкнижки (или данные кредитной карты) в налоговую инспекцию и в течение двух недель Вам перечисляют деньги.Для уточнения информации обратитесь, пожалуйста, к специалистам:ИФНС России по г. Тюмени № 1город Тюмень, улица Товарное шоссе, 15ИФНС России по г. Тюмени № 3город Тюмень, улица Товарное шоссе, 15Межрайонная ИФНС России № 6 по Тюменской областигород Тюмень, улица Малыгина, 54Спасибо за обращение

Возврат налога и процентов при покупке квартиры в ипотеку

Как видно из примера налоговый вычет с первоначального взноса по ипотеке получается аналогично, как и с кредитных средств банка.

По общей сумме имеются ограничения, согласно

  1. максимальный размер налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку — 2 000 000 рублей. (не считая )

Пример Маргунов Е.С приобрёл квартиру в ипотеку, общая стоимость составила 2 450 000 руб.

  1. Размер кредита составил 2 120 000 руб.;
  2. собственных средств 530 000 руб.

Маргунов Е.С. может вернуть только 2 000 000 Х 13% = 260 000 руб. С оставшихся 450 000 руб. вычет получить не получится, т.к.

превышает предельный размер вычета. Согласно , помимо вычета от суммы расходов на покупку жилья, можно вернуть и часть денег потраченных на уплату процентов по ипотеке. Но в отличие от вычета на покупку жилья вернуть часть расходов на уплату процентов можно только по одному объекту.

Возврат налога при покупке квартиры

Получить от государства в виде возвращенных налогов Вы сможете не сумму вычета, а 13% от суммы вычета, то есть то, что было заплачено в виде налогов.

При этом, Вы не сможете получить больше, чем заплатили налогов. Например, 13% от 100 рублей, это 13 рублей. Вы сможете получить 13 рублей, только если заплатили за год 13 рублей налогов. Если Вы заплатили налогов меньше, то сможете вернуть только то, что заплатили. Остальное Вы сможете перенести на следующий год, потому что имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости, в отличие от других вычетов, переносится на будущие годы.

Также при расчете нужно учитывать лимит вычета, установленный законом. Если лимит вычета составляет 2 млн рублей, ваш вычет не может быть больше, а налог к возврату не может быть больше, чем 13% от лимита вычета, то есть 260 000 рублей. Вернут налоги при покупке квартиры, уплаченные по ставке 13%.

Максимальный размер вычета

Совет 1: Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры

Т.е. вы сможете вернуть максимум 260 тыс. рублей с покупки. Если жилье приобретено в ипотеку, подлежат возврату и 13% от уплаченных процентов за пользование кредитом за весь период независимо от суммы.

2 Для получения имущественного вычета в виде возврата подоходного налога, вам нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства. Обратиться за возмещением вы можете в любое время, даже через 10 лет.

Но в любом случае к вычету будет считаться только сумма исчисленного налога за последние 3 года непосредственно перед вашим обращением за возвратом налога. 3 Заполните декларацию по форме 3-НДФЛ, для этого вам понадобится справка со всех мест работы, где вы работали за декларируемый период; свидетельство о праве собственности на недвижимость; договор купли-продажи жилья; ваши паспортные данные; реквизиты расчетного счета в Сбербанке для перечисления денежных средств; платежные документы, подтверждающие покупку недвижимости.

Как получить налоговый вычет за квартиру в новостройке

Если квартира в новостройке дешевле 2 млн рублей и без отделки, в сумму вычета можно включить и расходы на отделку.В 2015 году Вася купил квартиру за 1,9 миллиона рублей.

Максимальная сумма, которую Вася может вернуть, — 13% от стоимости квартиры:1 900 000 Р × 0,13 = 247 000 РЖилищный вычет также положен за дом, комнату в коммуналке или долю в квартире.На все квартиры дороже двух миллионов вычет будет 260 тысяч, а на более дешевые — 13% от их стоимости. Государство делит выплаты по вычету по годам и не выплачивает за прошедший год больше, чем получило НДФЛ за вас.В 2015 году Вася получал после вычета НДФЛ 50 тысяч в месяц, за год он заработал 600 тысяч.

Посчитаем налог на его доход, который за Васю заплатил работодатель:600 000 Р × 0,13 ÷ 0,87 = 89 600 РЗначит, в счет вычета за 2015 год Вася получит 89,6 тысячи рублей, а оставшиеся 157,4 тысячи рублей растянутся на возвраты в следующих годах.Аналогичным образом работает и вычет за проценты по ипотеке.

Приобретение квартиры в ипотеку и налоговый вычет

Для удобства понимания разделим их на несколько видов. Первый блок — копии документов, подтверждающих право на жилье.

Это свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом. Помимо этого, необходимо предоставить копию договора о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней).

В последующем, когда наступит момент погашения процентов по ипотеке (то есть основная часть имущественного вычета будет возвращена), также в налоговый орган необходимо предоставить договор ипотеки, заключенный с кредитными или иными организациями, и график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Второй блок — платежные документы. В налоговый орган необходимо предоставить копии документов, подтверждающих расходы

Как оформить налоговый вычет в Тюменской области

Льгота предоставляется раз в жизни.

Право на вычет распространяется, в том числе, и на участников социальных программ типа «» и других.Однако заметим, что субсидии из бюджетов всех уровней не являются доходом граждан. Поэтому при расчете налогового вычета субсидированные средства вычитаются из общей стоимости жилья. Таким образом, если вы покупаете квартиру за 2 млн рублей, и получили от государства помощь в размере 800 тыс., то возврат налога будет осуществляться из суммы 1,2 млн рублей.

Сколько мне вернут денег? Сумма вычета не может превышать 2 млн рублей от стоимости квартиры.До 1 января 2003 эта цифра была ограничена 600 тыс.

рублей, затем она была увеличена до 1 млн, а с 1 первого января 2008 – 2 млн рублей.

Дата следующего повышения пока неизвестна.

После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета

налога с зарплаты/доходов.

В ограничение размера вычета не входят средства, затраченные на компенсацию процентов, при покупке квартиры в ипотеку. Таким образом, если ваша квартира стоит 2 млн рублей, вы получите 13% от этой суммы, а именно 260 тыс.

Какую сумму НДФЛ удержали и будут удерживать с зарплаты/дохода после покупки квартиры, эту же сумму и будут возвращать в виде вычета.

Вычет не имеет срока годности. Право на него возникает с даты регистрации права собственности на недвижимость. Даже если Вы не знали про вычет, Вы все равно можете его получить, хоть через 10 лет после покупки квартиры. Но от даты покупки зависит сколько можно получить, об этом написано ниже. Причем вычет можно вернуть даже когда квартира уже продана.

Кому полагается вычет Перед расчетами, сначала прочтите — кто имеет право на вычет налога (возврат НДФЛ) за купленную квартиру. Каков размер и сколько максимально можно получить Тем, кому положен налоговый вычет, могут вернуть 13% от стоимости доли в квартире.

Стоимость квартиры смотрите в договоре купли-продажи.